Oferta
Mediacje
Nieruchomości to dla nas pasja i specjalność. Dla naszych Klientów, tych aktualnych i tych przyszłych to często jeden z najbardziej cennych składników majątkowych. Nieruchomości to nie tylko prawa ale i obowiązki. Jednak zarówno na tle praw do nieruchomości (prawo własności, ograniczenia wykonania własności) jak i obowiązków (opłaty) powstają spory. Zawsze, niezależnie od tego, czy stroną sporu są osoby prywatne, prawne czy publiczne jesteśmy gotowi zasiąść do stołu rozmów i służyć doświadczeniem oraz pomocą.
Znamy wartość nieruchomości; tę obiektywną i tę subiektywną. Wielokrotnie uczestnicząc w negocjacjach na temat wartości nieruchomości i praw z nimi związanych nabyliśmy potrzebnego doświadczenia. Posiadamy również wiedzę na temat granic, których przekraczać nie można i nie warto.
Jeśli jesteście Państwo stroną sporu o nieruchomość lub jej wartość z pewnością możemy pomóc.
Spory
W tym dziale prezentujemy wybrane, najważniejsze sprawy sporne jakimi zajmuje się nasza Kancelaria. Z oczywistych względów nie zamieszczamy tutaj omówień konkretnych postępowań dotyczących bezpośrednio naszych Klientów. Nie zamieszczamy również takich spraw, które są interesujące niemal wyłącznie dla naszych Klientów. Staramy się jednak prezentować nasze poglądy w sprawach, które dotyczyć mogą szerszego grona właścicieli nieruchomości na danym terenie.
Większość spraw prowadzonych przez naszą Kancelarię dotyczy problemów, na jakie natknąć się mogą właściciele nieruchomości. Należą do nich między innymi odszkodowania z tytułu zmian wartości nieruchomości. Nasze doświadczenie obejmuje:
- prowadzenie spraw w związku z aktualizacją opłat z tytułu użytkowania wieczystego;
- prowadzenie spraw w zakresie ustalenia opłat z tytułu wzrostu wartości nieruchomości na skutek jej podziału;
- prowadzenie spraw o odszkodowanie lub rentę planistyczną z tytułu zmian przeznaczenia nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego;
- prowadzenie spraw o odszkodowanie z tytułu przeznaczenia nieruchomości pod drogi lub inne inwestycje celu publicznego.
- prowadzenie spraw o odszkodowanie z tytułu obniżenia wartości nieruchomości w związku z budową lub przebiegiem instalacji infrastruktury liniowej (linie energetyczne, rurociągi);
- prowadzenie spraw o odszkodowanie w sprawach wywłaszczenia nieruchomości pod inwestycje EURO 2012;
Jeśli jesteście Państwo lub Państwa klient właścicielem nieruchomości, którego dotknęły problemy związane z wywłaszczeniem, ograniczeniem wykonania prawa własności bądź prowadzicie spór związany ze zmianami wartości nieruchomości zapraszamy do naszego biura lub prosimy o kontakt.
Zapraszamy również do lektury opracowań w dziale "publikacje", które odnoszą się do poruszanych tematów.
Wycena
W zgodzie z postanowieniami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2010, nr 102, poz. 651, ze zm.) oraz Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 roku w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz.U. z 2004 nr 207 poz. 2109 ze zmianami) dokonujemy wyceny nieruchomości oraz praw z nimi związanych. W procesie szacowania wykorzystujemy systematycznie gromadzone zbiory danych uzupełniane profesjonalnymi analizami ekonometrycznymi.
Sporządzamy oszacowania wartości rynkowej nieruchomości zarówno dla potrzeb jednostek samorządu terytorialnego (wartość dla ustalenia ceny sprzedaży, oddania w użytkowanie wieczyste, ustalenia odszkodowania i opłaty) jak i na indywidualne zlecenia inwestora.
Zajmujemy się również wyceną przedsiębiorstw w powiązaniu z zaleceniami Międzynarodowych Standardów Rachunkowości.
